相談者の状況

相談者

70代女性・妻（四街道市在住）

被相続人

夫

相続人

3名（ご相談者、長女、孫）

相続財産総額

約6,700万円

相談に至ったきっかけと悩み

「主人が亡くなり、自宅と預貯金を相続することになりました。しかし、私も高齢で一人で大きな家に住み続けるのは難しいと感じています。できるだけ早く自宅を売却して、老人ホームや小さなマンションへの住み替えを考えています。相続税の申告も必要だと思うのですが、不動産の売却と相続税申告を同時進行できるのでしょうか？また、家の中には主人の遺品が大量にあり、整理も大変です。どこから手をつければ良いか分からず困っています。」

このようにご相談いただいたのは、四街道市にお住まいの70代女性でした。相続税申告だけでなく、相続不動産の早期売却と遺品整理という複数の課題を同時に抱えておられました。

相続財産の内容

相続財産は総額約6,700万円で、主な内訳は以下の通りでした：

・自宅不動産：ご夫婦が居住していた土地・建物

・預貯金：各金融機関の預金

相続税の基礎控除額（3,000万円＋600万円×3人＝4,800万円）を上回る財産があり、相続税の申告・納税が必要な状況でした。

いわみ会計事務所の提案

相続税申告と不動産売却の同時進行

高齢のお客様にとって、複数の手続を個別に進めることは大きな負担です。当事務所が窓口となり、ワンストップでサポートすることをご提案いたしました。

ワンストップサービスの内容

・相続税申告：財産調査から申告書作成・提出まで

・不動産売却支援：提携の不動産仲介業者のご紹介

・遺品整理支援：提携の遺品整理業者のご紹介

・スケジュール調整：各手続の最適なタイミングを管理

提携業者のご紹介

当事務所では、信頼できる提携業者ネットワークを構築しております。

提携不動産仲介業者の紹介

・地域密着型の業者：四街道市周辺に強い不動産会社

・相続案件の経験豊富：相続不動産の売却実績が多数

・税理士との連携：相続税申告と売却タイミングの調整が可能

提携遺品整理業者の紹介

・丁寧な作業：故人の遺品を丁寧に扱う業者

・適正価格：明確な料金体系

・迅速対応：スケジュールに合わせた柔軟な対応

相続税申告における配慮

不動産を売却する場合、相続税申告において以下の点に配慮が必要です。

税務上の配慮事項

・小規模宅地等の特例の適用検討：売却前の居住実態

・譲渡所得税の試算：売却時の税金も考慮した総合的な判断

・相続税の納税資金：売却代金を納税資金として活用

解決結果

相続税申告業務と並行して、提携の不動産仲介業者・遺品整理業者を紹介し、相続不動産の早期売却を実現

当事務所の総合的なサポートにより、以下を実現いたしました：

・相続税申告の完了：適切な財産評価と申告書の提出

・遺品整理の完了：提携業者による丁寧な遺品整理

・不動産の早期売却：希望通り約11ヶ月で売却完了

・住み替えの実現：売却代金で老人ホームへの入居を実現

お客様には「一人では何から手をつければ良いか分からなかったのですが、全てを窓口一つで対応していただけて本当に助かりました。主人の残してくれた財産で、安心して老後を過ごせます」と涙ながらに感謝のお言葉をいただきました。

解決までの期間

11ヶ月で全手続完了

相続税申告、遺品整理、不動産売却までの全ての手続を11ヶ月で完了いたしました。

追加依頼

遺産整理

相続税申告に加えて、遺産整理業務についてもご依頼いただき、相続手続全般をサポートいたしました。

この事例のポイント

1. ワンストップサービスの重要性

高齢の相続人にとって、複数の専門家や業者を個別に探すことは大きな負担です。窓口を一本化することで安心感が生まれます。

2. 提携業者ネットワークの価値

信頼できる提携業者を紹介することで、お客様は安心して任せることができます。

3. 相続税申告と不動産売却のタイミング

相続税申告と不動産売却は密接に関連します。両方を理解した専門家のサポートが重要です。

4. 高齢者への配慮

高齢のお客様には、丁寧な説明と寄り添ったサポートが不可欠です。

千葉で相続税申告・節税のご相談なら、いわみ会計事務所へ

このように、いわみ会計事務所では相続税申告だけでなく、不動産売却や遺品整理など相続に関わる様々な手続をワンストップでサポートいたします。

ワンストップサービスが有効なケース

・相続不動産を売却したい

・高齢で複数の手続を個別に進めるのが大変

・遺品整理も含めて総合的にサポートしてほしい

・信頼できる業者を紹介してほしい

こんな方はお気軽にご相談ください

・相続した自宅を早期に売却したい

・高齢で一人では手続が不安

・遺品整理業者や不動産業者を探している

・千葉市、船橋市、八千代市を中心に、千葉県にお住まい

無料相談実施中

「千葉あんしん相続相談センター（運営：税理士法人いわみ会計事務所）」では、相続税申告に関するご相談は初回無料で承っております。土日の相談も可能（事前予約が必要）ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

この事例は実際の相談内容を基に、個人情報保護に配慮して作成しています。お客様の状況により適用できる制度や節税効果は異なります。詳細については、ぜひ一度ご相談ください。